Особенности аренды складов в бизнесе
В бизнес-обиходе уже привычным стало понятие товарный склад, которое означает сооружение, предназначенное для хранения, подготовки к оптовой продаже и отпуску товаров покупателям. Склад может являться как самостоятельной структурой, так и отдельным подразделением фирмы, занимающейся оптовой торговлей.
Зависимо от конструктивных особенностей склады могут быть одноэтажными или располагаться на нескольких этажах. Существенным недостатком многоэтажных складов является не самое рациональное использование площади склада, ведь она забита лестницами и лифтами. Недостатком одноэтажных складов можно считать дороговизну земли, которую они занимают.
Также склады классифицируются на закрытые или полузакрытые, специальные складские помещения и склады открытого типа.
Стоимость аренды помещений склада формируется исходя из многих критериев, основными из которых остаются месторасположение склада и доступная площадь. Важные факторы при аренде склада: температурный режим, высота потолков, наличие автоматических ворот и т.д. Собственник склада должен обеспечивать круглосуточную охрану помещений, наличие систем видеонаблюдения и транспортной доступности.
В современном бизнесе многим компаниям постоянно приходится арендовать складские помещения как для хранения готовой продукции, так и для складирования запасов сырья. Торговые организации используют склады для приема, сортировки и хранения товаров. Небольшим торговым компаниям с несущественным товарооборотом всегда выгоднее использовать аренду склада у третьих лиц, чем самым содержать складские помещения.
Изучая возможности складирования продукции следует учитывать, что каждый товар имеет определенные условия хранения. Например, одни товары могут содержаться в неотапливаемых помещениях, а для других могут понадобиться специальные температуры хранения. В таких случаях и цена аренды склада будет отличаться. Для складирования и хранения подакцизных товаров (алкоголь и табачные изделия) склады должны располагать специальной лицензией.
Кстати, в стоимость арендных услуг, как правило, включается оплата услуг охраны, счетов за электроэнергию, отопление, въезд на территорию склада, погрузочно-разгрузочные работы.