Что представляет собой ипотека?
Недвижимость – это дорогостоящий товар длительного использования. Приобретение недвижимости проводится за счет накоплений или существующих доходов клиентов. В большей части мировых стран мира приобретение жилой недвижимости по ипотечному кредитованию не только основное решение жилищной проблемы, но и базовая сфера экономической деятельности, ключевыми в которой стали банковские и другие структуры, вносящие необходимые денежные вливания в эту сферу деятельности. Основной целью кредитования по ипотечным программам стало создание эффективно функционирующей системы обеспечения недорогим жильем населения со средним доходом, основанную на принципах рынка недвижимости за сет собственных средств клиента и ипотеки. Ипотека является залогом недвижимости, по-другому, залог – это способ, обеспечивающий обязательства. Ипотечное кредитование предоставляется сроком свыше трех лет частному лицу для приобретения жилой недвижимости под ее залог.
Кредитование по ипотеке, тема интересующая практически каждого. Что является ипотекой и кто может ей воспользоваться. У ипотечного кредитования существует целый ряд аспектов. При таком виде кредитования с выплатой процентов происходит увеличение стоимости недвижимости в несколько раз. Но такое происходит в случае, если в ипотечном договоре не оговаривается фиксация цены недвижимости. Поэтому нужно учитывать пункт договора, в котором указывалось бы, что цена на приобретаемый объект недвижимости остается постоянной независимо от повышений цен на рынке и нестабильного курса рубля. Сегодня многие банки работают с такими условиями. Ставка процентов по ипотеке должна перекрывать инфляцию в стране. При всем желании оформить кредит по ипотеке. Многие клиенты не имеют возможности внести сумму первоначального взноса из-за низкого семейного бюджета. Но большей части клиентов кредитование по ипотеке является доступным. Внесение первоначальной суммы существует практически во всех банках, но не является обязательным требованием банков. На первый взгляд такая схема ипотечного кредитования очень привлекательна, она привлекает больше клиентов банков, но имеет и существенный недостаток в виде высоких процентов по кредиту. Величина процентов во всех банках разная и разница в сумме может быть значительной. Поэтому при рассмотрении существующих заманчивых предложений банков по кредитованию стоит обратить внимание не только на процентную ставку, но и на возможное ее изменение.
27.09.2012 в 9:10 дп
Чаще всего ипотека невыгодна в принципе, потому что переплата банку за жилье составит почти 50% стоимости, если расплачиваться с кредитом весь предложенный банком срок. Поэтому ответ на вопрос данной статьи один: ипотека – это кабала.
27.09.2012 в 9:12 дп
Любой кредит – своеобразная кабала, если уровень доходов не соответствует платежам за кредит. У нас как все любят? Справки завысят, пыль банку в глаза пустят, возьмут миллиона три с платежами по 60 штук в месяц, а реально на всю семью получают 50. А потом начинается паника и метания в поиске денег и стенания про кабалу. Перед взятием кредита нужно рассчитывать свои возможности.
27.09.2012 в 9:13 дп
Ипотеку выгодно брать, мне кажется, только в крупном городе – там соотношение платежей за аренду и платежей за кредит почти идентично, а провинции жилье проще купить. Оно дешевле, зато без кабальных условий и кредитов.
27.09.2012 в 9:13 дп
Не_Москвич, в провинции, Вы думаете, жилье просто так дешевле стоит? Оно дешевле из-за низкого уровня доходов. В МСК Вы, к примеру, получаете 100к рублей и 50 отдаете за кредит, то провинции вы получаете 20 и из них 10 отдаете за жилье-кредит. По процентному соотношению и по удару для бюджета аналогично.
27.09.2012 в 9:47 дп
Хватит нагнетать страх и ужас! Ипотека – один из самых доступных способов купить жилье. Если с умом выбрать квартиру, условия кредитования и правильно спланировать все платежи, то это в разы выгоднее, чем жить по углам на чужих квартирах.