Все о недвижимости > Аренда недвижимости > Повсюду, кроме Российской Федерации, дешевеют офисы.

Повсюду, кроме Российской Федерации, дешевеют офисы.

В Европе, на Ближнем Востоке и в Африке на рынке коммерческой недвижимости в третьем квартале две тысячи восьмого года расценки на аренду офисных помещений спадают. Брюссель показал снижение на 3, 4 процента, в то время как ставки аренды в Алматы спали на 2, 2%, как гласит Jones Lang LaSalle. Остальные рынки – Дублин, Барселона, Касабланка, Рига и Мадрид – пребывают на грани снижения арендных ставок. Наблюдатели рынка утверждают о том, что в ближайший год основной тенденцией на этих рынках будет либо понижение арендных ставок, либо их устойчивость. 31 из 50 рынков, проверенных в отчете, покажут снижение или укрепление арендных ставок в период с настоящего времени до II полугодия 2009 года. Ставки на хорошие офисные площади в Москве продолжают расти, невзирая на рост предложения. На 22% превзошел объем взятых в аренду и приобретенных в собственность площадей за I полугодие 2008 года показатель за такой же период 2007 года. Суммарный объем арендованных и купленных в собственность помещений в последнем квартале 2008 года превысит 2, 5 млн кв м. К сохранению довольно малого уровня незанятых площадей – 6, 1% на конец 1-го полугодия 2008 года, приводит расширяющийся спрос на офисные помещения. По некоторым прогнозам, к концу 2008 года наибольшие базовые ставки приблизятся к $2, 1 тыс за 1 кв м в год, что покажет увеличение больше чем на 23% по сравнению с 2007 годом.

Поделиться в соц. сетях

0

Комментарии (4)

  • Игорь из Питера:

    В столице в строительство офисов вложены такие деньги, которые не всякий Европейский город видел. А так как вложены они были, чтобы вернуться, вот и никто не снижает ставки. Пока есть желающие платить – будут желающие устанавливать цены. А платить могут многие, разве что не хотят.

  • Прохожий:

    Да просто менталитет такой, лучше драть в тридорога, чем снизить и привлечь к себе людей. Жадность это, а не вложение. Можно снижение цены повысить окупаемость объекта и остаться в плюсе!

  • Менеджер:

    Прохожий, а как вы повысите окупаемость офиса, снижением ставок? Если его все равно возьмут в аренду по высокой цене рано или поздно? Ну да, на пару месяцев позже, но ведь если будут постоянно платить – то есть ли смысл снижать цену ради сомнительных перспектив?

  • Прохожий:

    Эх, Менеджер… Считайте: вы просите за офис 100 000 в месяц. Три месяца ищете себе арендатора. Он приносит вам прибыль 3 месяца, потом съезжает – дорого для него. Вы опять ищете три месяца, находите нового. Он съезжает через 2. Итого вы заработали 500 тысяч за 5 месяцев и полгода получили простоя площадей. Сдавали бы по 70 – были в полуторократном плюсе и меньше бы искали. С уважением, экономист =)

Рекламные ссылки
Архивы