Все о недвижимости > Жилая недвижимость > Особенности приобретения недвижимости в Стокгольме

Особенности приобретения недвижимости в Стокгольме

Столица Швеции Стокгольм отличается наиболее стабильными ценами на недвижимость. На сегодня средняя стоимость квадратного метра жилья – приблизительно 4400 долларов.

Несколько слов об особенностях приобретения недвижимого имущества в Стокгольме. Необходимо отметить, что купить недвижимость в этом городе возможно только через посредничество агентства недвижимости. Представляет интерес тот факт, что зачастую в роли этих агентств выступают банки. Обязательные условия для приобретения недвижимости и даже ее первоначального осмотра – кредитоспособность и платежеспособность потенциального покупателя. Итак, вы посмотрели продаваемое жилье. Далее банк (он же агентство недвижимости) регистрирует всех желающих купить данную квартиру или дом. В результате таких действий банка стоимость недвижимости увеличивается в разы, иногда – до 100% реальной стоимости объекта недвижимости.

Что касается льготирования приобретения недвижимого имущества иностранными гражданами, в Швеции его нет. Даже если гражданин приобретает недвижимость на территории страны, он не получает вида на жительство или гражданства Швеции. Для него въезд на территорию страны осуществляется на общих основаниях. А ведь здесь нужно учесть и все те ограничения, которые касаются получения визы в страну. Внутри государства интересы иностранных граждан представляют посреднические фирмы, которые берут на себя поиск жилья и другой недвижимости, в том числе коммерческой, а также оформление всех необходимых документов.

Что касается уровня цен на жилье, здесь он несколько ниже, чем в других европейских государствах, например, в той же Великобритании. За двухкомнатную квартиру площадью в 44 квадратных метра, находящуюся в двадцати минутах от центра столицы, вы отдадите порядка 110 тысяч евро. Но это фактическая стоимость, т.е. цена, которую просит нынешний владелец квартиры, но, как мы писали выше, реальная стоимость этого жилья может существенно вырасти, вплоть до 220 и более тысяч евро. Как и во многих городах, цена на недвижимость зависит от престижности района месторасположения.

Еще одна особенность покупки недвижимости касается оплаты коммунальных услуг. Здесь она очень высокая и достигает тридцати процентов фактической стоимости объекта недвижимости. Самая дорогая недвижимость — в пригородах столицы. Часто дома здесь продаются вместе с земельным участком.

Поделиться в соц. сетях

0

Комментарии (6)

  • Александр75:

    Так, а что вы хотели-то с высокими ценами на недвижимость – ведь Швеция давно стала пристанищем огромных денежных потоков со всех стран! Даже наши миллионеры там свои вклады размещают, вот банки и отрываются по полной на желающих купить жилье!

  • Александр75:

    to Александр: а причем здесь миллионеры и банки? Вы, надеюсь, не путаете Швецию и Швейцарские банки? Последние в Швейцарии находятся, а не в Швеции ;) Вообще в Европе действительно очень дорогая недвижимость из-за ограниченности площадей, подлежащих застройке.

  • Александр75:

    Пардон, я невнимательно прочел текст! Конечно же, я имел ввиду Швейцарские банки, а не Швецию. Тогда в чем загадка? Но вот в Италии, например, имущество дешевле – здесь же на сайте статья есть. Почему так? Неужели из-за кризиса в стране? Ведь Швеция и тот же Стокгольм ничем особенно не выделяются.

  • Nikolas:

    Если мне память не изменяет, налог на доходы от сдачи в аренду недвижимость в Швеции составляет 22% от суммы. А раньше был лишь от площади, именно поэтому столь высокая стоимость, которой этот налог и надо компенсировать

  • Специалист по иностранному имуществу:

    Дорого это тем, кто ищет имущество подешевле. На Стокгольмской недвижимости всегда специализировались лишь игроки дорого рынка недвижимости, остальным там делать нечего. Да и с весны этого года из-за кризиса в Европе цены упали процентов на 15, поэтому там сейчас реально все скупается.

  • Прохожий:

    Не соглашусь со специалистом. Откуда эти цифры в 15%? В Стокгольме каждый год цена растет на 5-10%, и наблюдается лишь снижение ее роста, но никак не стоимости жилья в целом! Это копейки, на фоне миллионов евро за премиум-недвижимость.

Рекламные ссылки
Архивы