Все о недвижимости

Власти Москвы выставят на земельные аукционы в 2010 году 53 объекта городского уровня, к строительству которых планируется привлечь инвесторов, пишет РИА «Новости» со ссылкой на источник в горадминистрации.

«Список инвестпроектов для проведения аукционов составлен, но пока официально не утвержден. На данный момент в нем значатся 53 объекта городского уровня площадью свыше 1,5 тысячи квадратных метров каждый и 130 окружных объектов площадью менее 1,5 тысячи квадратных метров каждый», – отметил он.

Собеседник агентства напомнил, что в 2009 году в список инвестпроектов, отобранных для проведения земельных аукционов, входили 45 объектов городского уровня, однако из-за кризиса торги состоялись только по пяти из них.

«Почти все объекты, за исключением гаражных комплексов, из прошлогоднего перечня перекочевали в перечень текущего года», – пояснил представитель столичной мэрии, уточнив, что площадки, отведенные под гаражные комплексы, по решению мэра Москвы Юрия Лужкова были переданы под программу «Народный гараж».

Он также уточнил, что список проектов, к реализации которых в 2010 году город надеется привлечь инвесторов, на 70-80% состоит из объектов социального назначения – физкультурно-оздоровительных комплексов, гостиниц, бань, культурных центров и так далее.

«Предметом аукционов, как и прежде, будет право заключения договора аренды земельного участка на нормативный срок строительства. Стартовые цены по сравнению с предыдущим годом заметно снижены», – подчеркнул сотрудник городской администрации.

При этом он признал, что пока аукционная политика столичных властей «не приносит желаемого результата».

«В 2009 году многие торги пришлось отменить из-за отсутствия заявок со стороны инвесторов. Первые торги 2010 года, назначенные на 4 марта, также были признаны несостоявшимися», – сообщил источник РИА «Новости».

На первых земельных аукционах в начале марте столичная мэрия планировала продать три проекта семейно-досуговых центров с гостиницами – на улице Щорса на западе города, на улице Салтыковской на востоке и в Чечерском проезде на юго-западе.

NewsRu

В будущем году цены на аренду коммерческой недвижимости в Москве не будут повышаться. Аналитики утверждают, что по итогам текущего года темпы роста стоимости аренды офисных помещений в Москве снизятся на 15 процентов. При этом в секторе торговой недвижимости повышение цены найма за год будет больше офисной. Стоимость аренды складских помещений в столице, по мнению аналитиков, стала максимальной. Ставки найма около $150 за квадратный метр в год, считающиеся на сегодняшний день средними, очень невыгодны для многих арендаторов. Хотя если финансовый кризис в следующем году в России не будет преодолен и распространится в кризис в других сегментах экономики, то найм коммерческой недвижимости в столице может и значительно уменьшиться.

Количество сделок по продаже земельных участков в Лас-Вегасе резко уменьшилось, также сократилась и цена предлагаемых земельных участков. За 2-й квартал 2008 г было реализовано около 223, 2 акров земли, что на 58 процентов меньше, чем в середине 2007-го. Кроме количества, упала и цена земли, заявляет источник. Так акр даже самой дорогой земли сейчас продается за 570 долларов США, что на 20% меньше, чем в середине прошлого года.

Новым знаменитым местом для вложений становится испанский Тенерифе. По запросам, согласно статистике компании Google, курорт Коста Бланка в 2 раза, а Коста Дель Соль в 3 раза отстают от Канарских островов. Остров Тенерифе становится самым известным направлением для иноземных инвесторов во всей Испании. По поиску недвижимого имущества в Испании, в сумме, отмечается в месяц около 60 000 обращений. Из них примерно 13 тысяч поисковых запросов относились непосредственно к Тенерифе. Позицию, следующую за Тенерифе, за собой оставляет Майорка. В иных уголках Испании падение востребованности недвижимости компенсируется значительным возрастанием внимания к островным курортам Испании. Речь идет о Коста Брава, Коста Дель Соль и других популярных испанских курортных зонах. Прежде были намного более популярными среди заграничных инвесторов и сотрудников иностранных коипаний традиционные испанские курорты. Теперь такие курорты становятся для них гораздо менее заманчивыми.